[별첨1] 공공건축 사업계획 사전검토 신청서

공공건축 사업계획 사전검토 신청서
• 어두운 란은 신청인이 작성하지 아니하며, [ ]에는 해당하는 곳에 √ 표시를 합니다.
접수번호	접수일자	처리일자
1. 신청인 개요
국가 [ ]	지방자치단체 [ ]	공공기관 [ ]	지방공기업 [ ]
부 처 명 :	자치단체명 :	기 관 명 :	기 관 명 :
대표자 성명 :	연 락 처 :
주 소 :
2. 사업 개요
사 업 명
건축구분	[ ] 신 축	[ ] 증 축	[ ] 개 축	[ ] 재 축	[ ] 이 전	[ ] 대수선
부지위치
사업기간		사업규모
총사업비		용 도
주요내용 (요약)	1.사업의 내용, 재원조달계획 등 사업의 추진에 관한 사항 - 사업목적 및 특성 등에 대해 간략히 기술합니다.
	2.발주방식 - 해당항목을 체크합니다.
□ 설계공모방식	□ 입찰	□ 협상에 의한 계약	□ 기타
□ 건설기술 공모방식	□ 기본설계 기술제안 입찰방식	□ 실시설계 기술제안 입찰방식	□ 기타
	3.디자인관리방안 - 관련 주체 및 적용 단계에 대해 간략히 기술합니다.
	4.에너지 효율화 등 지속가능성 제고방안 - 각종 인증의 의무대상 및 해당 여부에 대한 사항을 기술합니다.
	5.그 밖에 공공적 가치 및 품격 제고를 위한 사항 - 공공적 가치 및 품격 제고를 위한 사항을 간략히 기술합니다.
「건축서비스산업 진흥법」 제23조, 같은 법 시행령 제20조제2항 및 같은 법 시행규칙 제7조에 따라 위와 같이 사업계획 사전검토 신청서를 제출합니다.
년 월 일
	신청인		(서명 또는 인)
건축도시공간연구소장 귀하
첨부서류	「건축서비스산업 진흥법」제23조제2항에 따라 작성한 공공건축 사업계획서	수수료 없음
처리절차
신 청	□	접 수	□	검토	□	통 보
신청인			처 리 기 관 (공공건축지원센터)			처 리 기 관 (공공건축지원센터)			처 리 기 관 (공공건축지원센터)
210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]

※ 신청서 서식 작성요령

1. 음영이 없는 부분(흰 바탕)에 해당 내용을 기재(편집·수정 가능)

2. 음영 부분(

)은 편집·수정하지 않음

구 분	현 황	대 응
경사․고저
지반상태 (성토지반, 하천인접, 매립지․간척지 등)
부지정리 완료 여부
기 타

3. 신청서 분량(페이지)은 편집에 따라 늘어날 수 있으나, 용지 규격(A4), 여백, 글자크기는 기존 양식을 유지

4. 신청서와 ‘[별첨2] 첨부자료 목록표’를 함께 작성하여 제출

- ‘[별첨2] 첨부자료 목록표’의 필수자료에 해당하는 자료는 필히 첨부하여 제출해야하며, 선택자료는 제출 가능 시 필히 첨부

첨부자료가 누락되었거나 제출내용이 부실할 경우 반려 또는 보완 요청할 수 있음

음영이 없는 부분

(편집 가능)

음영 부분

(편집 불가)

□ 사업개요

계속 ⇨

1. 사업의 목적

사업의 목적

※ 사업의 추진배경 및 목적, 기대효과를 종합적으로 기술

2. 사업 추진경위

수행 여부	사전절차	[ ] 공용재산취득사업계획 [ ] 총사업비 심의
		[✔] 중기재정계획 [ ] 공유재산관리계획 [✔] 지방재정투자사업심사
	건축기획업무	[✔] 기본계획 [ ] 마스터플랜 [ ] TFT 운영 [ ] 전문가 자문 [ ] 수요조사
	각종 조사․협의 ․평가	[ ] 문화재 관련조사 [ ] 측량 및 지반조사
		[ ] 도시계획 사전협의 [ ] 관계기관 사전협의 (기관명: )
		[✔] 환경관련 평가 [ ] 교통관련 평가 [ ] 교육환경 평가
사업 추진경위		• `16.00. : ○○공원 조성사업 추진계획 방침 • `16.00. : 제○차 중앙지방재정투자심사 (결과 : 재검토) • `16.00. : ○○역사공원 전략환경영향평가 환경부 승인 • `16.00. : ○○공원 조성 기본계획 수립 및 타당성 검토 연구 용역 추진 • `16.00. : 제○차 중앙지방재정투자심사 의뢰 • `16.00. : 제○차 중앙지방재정투자심사 (결과 : 조건부 승인)

※ 사전 행정절차와 건축기획업무, 각종 조사․협의․평가의 수행 여부를 체크[✔]하고, 사업 추진경위 란에 시간 순으로 기술

※ 표기된 절차 외 수행 절차(교육환경영향평가, 공공도서관 건립 사전평가, 업무협약, 기존 건물 정밀안전진단, 석면조사 등)는 ‘사업 추진경위’란에 직접 기재

□ 사업계획

1. 지역 특성

◦ 부지 주변 지역 여건

구 분

특   성

도시계획

•부지 남측 ○○로는 ○○고속도로 지하화 사업구간에 해당하며, ○○○○년 준공을 목표로 추진 중

•인접 부지에 복합형 직속기관(○○연수원, ○○연구정보원, ○○○○진흥원)이 조성될 예정

•○○○○ 남측(○○로-주출입구)과 동측(○○로터리-○○로)으로 신규 도시계획도로와 공원(예정) 조성을 추진 중

인구특성

•○○군은 전국에서 4번째로 노령화지수가 높은 지역

[참고 : 통계지리정보서비스(https://sgis.kostat.go.kr), 통계주제도_노령화지수]

순위	행정구역	노령화지수(%)
1	경상북도 ○○군	597.01
2	경상북도 ○○군	569.55
3	전라남도 ○○군	472.74
4	경상북도 ○○군	459.6
5	전라남도 ○○군	455.96
※ 노령화지수 : 유소년(14세이하)인구 1백명당 고령(65세이상) 인구

산림지

․녹지 분포

•지구단위계획 지침 상 서측 아파트단지 남쪽으로 연결녹지 계획

•지구단위계획 지침(환경영향평가)에 의해 근린공원 중앙(사업부지 북측)에 원형보전된 보존녹지 위치

주변 공공건축

․공공공간 현황

•인근에 ○○지원 · 지검, ○○○○정보원, ○○대학교 · 병원 등이 입지하여 본 시설과 업무연계성이 높을 것으로 예상

•사업부지 동측에 ○○천변 친수공간(○○나무숲, 잔디구장 등)으로 연결되는 육교가 위치

기 타

•○○산업단지 중심에 위치하여 주변  공장의 악취, 소음, 날림먼지 대책 필요

※ 인구 및 가구 특성, 문화재와 공공시설 분포 등 부지가 위치한 지역의 특성을 기술

※ 단순히 지역현황에 대한 기초자료를 나열하기보다는 대상사업과의 관련 속에서 해당 지역의 현황을 기술하는 것이 중요

◦ 지역사회의 요구

구 분	주요 내용	대 응
수요조사	<주민들의 주요 의견> •자전거 주차장에 비가림시설이 있었으면 좋겠다 •공원에는 나무 그늘이 풍부했으면 좋겠다	•공모 시 설계지침에 반영 •운영계획 수립 시 주민의견 반영
민원 동향	<언론보도> •“○○○미술관, 건립 방향 논의”(`16.00.00, ○○일보) •“○○ 원도심 지역, 테마형 미술관 조성하자”(`16.00.00, ○○일보) <예상되는 민원> •기피시설 신설에 따른 지역 주민과의 마찰 및 민원 발생이 예상되며, 이에 따른 해당공사의 공정관리 난점 예상	•계획 초기부터 지역주민, 이해당사자, ○○시 등의 민관협의체를 조직하고 공청회 등 정기적인 업무협의를 실시하여 갈등 조정

※ 본 사업과 관련한 설문조사, 언론 보도자료, 민원 동향, 예상되는 민원․분쟁사항 및 기타 지역사회의 영향에 대해 기술

2. 부지 특성

◦ 사업부지 개요

사업부지 개요	부지위치	○○시 ○○구 ○○동 ○○○
	부지면적	0,000 ㎡
	지역․지구	○○○○구역
지역․지구 등 안에서의 행위제한 여부	건축물 용도	교육연구시설(연구소)
	조건․제한․예외사항	상대보호구역(○○초등학교)으로 지정되어 있으므로, ‘교육환경 보호에 관한 법률’에 의한 행위제한 내용(고압가스 안전관리, 폐기물관리 등)검토 필요

※ 지역․지구 등 지정여부와 해당 건축물 용도의 행위제한 내용을 기재
(참조) 토지이용규제정보서비스 (http://luris.molit.go.kr/web/actreg/arservice/ArParcelRestrictListExtFrame.jsp)

◦ 접근성

구 분	현 황	대 응
대중교통 접근성	지하철역 또는 노선버스 정류장으로부터 00m 이내	셔틀버스 운영 예정
보행 접근성	주변 보행로 조성 유무, 횡단보도의 위치 등	횡단보도 신설 협의
진입도로 유무	○측 ○○도로 (○m 도로, 왕복 ○차선) 근접	도시계획도로 개설 예정(`00.00.)

※ 부지 주변의 대중교통 현황과 보행 접근성에 대해 점검하고, 문제발생이 우려될 경우 대응방안을 함께 검토하여 기술, 진입도로는 현황도로와 향후 계획도로(개설시기)를 구분하여 기재

◦ 물리적 특성

구 분	특 성
경사․고저	•토지특성조사의 고저구분 : 급경사 •사업부지는 전체적으로 동고서저의 형상(표고차: 10～15m)을 하고 있으며, 부지 남동측 진입도로(+75)와 북쪽(+85)은 약 5m의 레벨차이가 있음
지반상태 (성토지반, 하천인접, 매립지․간척지 등)	•부지는 ○○강변에 위치하여 지반은 대부분 연약지반이며, 지하수위는 –2m 레벨에 분포함으로 지하공사에 어려움이 예상됨
부지정리 완료 여부	•부지 내 ○○건축물 사용 중
기 타

※ 부지의 물리적 특성과 그에 따른 대응방안을 함께 검토하여 기술

※ 경사․고저 기준은 공시지가 조사・산정을 위한 ‘토지특성조사’의 고저구분(저지, 평지, 완경사, 급경사, 고지)을 따름

3. 규모

◦ 실별 규모(space program)와 산출근거

구 분	세부시설	산출근거	면적(㎡)	비율(%)	비 고
00영역	00실	1명 × 00㎡
	소계
00영역
	소계
00영역
	소계
공용공간	홀, 화장실, 계단실, E/V 등
	기계․전기실, 창고 등
주차공간		00대 × 00㎡
합 계

※ 세부시설의 용도와 면적을 연관성이 큰 시설끼리 묶어서 제시하며, 공용공간은 별도 구분하여 표기

◦ 부지와 건축물의 규모

구분	부지면적	건축면적 (건폐율)	연면적 (용적률)	조경면적	공개공지	층수
법정 규모	○,○○○㎡	○,○○○㎡ (○○%)	○,○○○㎡ (○○%)	대지면적의 ○○%(○○㎡) 이상	-	○층 이하
계획 규모	○,○○○㎡	○,○○○㎡ (○○%)	○,○○○㎡ (○○%)	대지면적의 ○○%(○○㎡)	-	○층
관련 법규	-	‘○○ 지구단위계획’	‘○○ 지구단위계획’	「○○시 건축 조례」 제○○조(대지안의 조경)	해당사항 없음	‘○○ 지구단위계획’

◦ 주차장 규모

관련 법규	주차대수 산정용 연면적	법정 주차대수	계획 주차대수	주차장 규모(예상)	지하주차장 규모
「○○시 주차장 설치조례」 제○○조(부설주차장 설치기준) ○○○㎡당 1대	○,○○○㎡	○○대 이상	○○대	○,○○○㎡	○○○㎡ (○○대)

4. 예산

◦ 총사업비 (단위 : 백만 원)

항 목		금 액	비 고
대분류	소분류
A. 용지비	용지구입비	○○○.○
	보상비
	소계
B. 공사비	부지조성공사비	○○○.○
	건축공사비
	기존시설 철거비
	특수요인 보정
	전시공사비
	소계
C. 부대비	설계공모비용	○○○.○
	설계용역비	○○.○	기본설계, 실시설계
	설계의도 구현관련
	감리 및 건설사업관리 관련
	인증 관련	○○○.○	건축물에너지효율, 녹색건축 인증 비용
	평가 및 조사 관련	○○○.○	석면조사, 측량 및 지반조사 비용
	<기타> 설계 경제성 검토(VE) 관련
	소계
D. 예비비			(A+B+C)의 00%
E. 총사업비		○○○.○	A+B+C+D

※ 총사업비를 용지비, 공사비, 부대비, 예비비로 구분하여 기재, 구성내역에 대한 소분류 항목은 필요 시 조정하여 작성할 수 있음

※ 인증 관련 : 건축물에너지효율, 제로에너지건축물, 녹색건축, 장애물없는생활환경, 초고속정보통신건물, 지능형건축물 등 각종 인증 비용을 책정

※ 평가 및 조사 관련 : 측량 및 지반조사, 석면조사, 정밀구조안전진단, 환경관련 평가, 교통관련 평가, 문화재관련 조사 등 각종 평가 및 조사 관련 비용을 책정

※ 표기된 항목 외 소요비용(설계 경제성 검토(VE), 총사업비 설계 적정성 검토, 조달청 맞춤형서비스 관련, 도시관리계획(변경) 및 실시계획 인가 관련, 건물에너지관리시스템 (BEMS) 관련 등)은 <기타>란에 줄을 추가하고 예산 항목을 직접 기재한 후 작성

◦ 건축공사비 검토 (단위 : 만 원/㎡)

단위면적당 건축공사비	산 출 근 거
	조달청 유사사례 평균	기타 예산편성 기준	특수요인 보정
○○○.○	○○○.○ (완공연도 `○○~`○○)	○○○.○ (○○○ 예산편성 지침 / ○○○ 매뉴얼)	○.○% (공사 난이도에 따른 할증율 반영)

※ 조달청 유사사례 공사비는 조달청 ‘공공건축물 유형별 공사비 분석’ 자료를 토대로 작성
- 공사비 검토 시 유사사례 완공연도를 감안하여 비교하고 건설투자 GDP Deflator 보정지수를 적용

※ 부지조건(급경사지, 연약지반 등), 에너지 성능 향상 등에 따른 공사비 상승이 우려될 경우 ‘특수요인 보정’란에 할증율 또는 추가 비용을 기재하여 보정

◦ 설계비 검토 (단위 : 백만 원)

설 계 비	산 출 근 거
	종별 및 도서작성 구분	건축설계 대가요율	인증관련 추가요율	특수요인 보정	설계비 산정 공사비
○○○.○	제[○]종 [○]급	○.○○%	○.○%	○.○% (전통양식설계)	○○○.○

※ 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부고시 제2015-911호)을 기준으로 작성

※ 설계비 산정 시 ‘공사비’라 함은 건축주의 공사비 총예정금액(자재대 포함)중 용지비, 보상비, 법률수속비 및 부가가치세를 제외한 일체의 금액을 말함

※ BIM설계, 전통양식설계, 리모델링, 인테리어 등 설계비 상승이 우려될 경우 ‘특수요인 보정’란에 추가요율을 기재하여 보정

◦ 감리 및 건설사업관리 비용 검토 (단위 : 백만 원)

감 리 비	산 출 근 거
	감리방식	근 거 법 령
○○○.○	[✔ ] 상주감리 [ ] 비상주감리 [ ] 건설사업관리	(건축사법에 따른 기준) 국토교통부고시 제2015-911호 “공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준” 제14조(공사감리업무의 대가산정)제2항 및 제18조(실비정액가산식에 따른 대가산정) / (건설기술진흥법에 따른 기준) 국토교통부고시 제2015-472호 “건설기술용역 대가 등에 관한 기준”(제3장 건설사업관리 대가기준)

※ 감리방식에 대해 해당란에 체크 [✔]

※ 감리비 산출근거는 건축사법에 따른 기준 또는 건설기술진흥법에 따른 기준 등 근거법령을 기재하고 자세한 산출자료는 별도 첨부

5. 에너지 효율화 등 지속가능성 제고방안

구 분		취득 계획	추진근거
각종 인증의 의무 대상 여부 등	건축물에너지효율 등급	[✔ ]	「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정」제6조에 따라 연면적이 3,000㎡ 이상이므로 건축물에너지효율 1등급 이상 취득 의무
	제로에너지건축물	[✔ ]	「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정」제6조에 따라 ○○○형 공기업 ○○시설 신축 건물로 제로에너지 건축물 인증 의무 대상
	녹색건축 인증	[✔ ]	「녹색건축물 조성 지원법 시행령」 제11조의3에 따라 연면적이 3,000㎡이상 신축 건물로 인증 의무 대상
	지능형건축물 인증	[ ]
	초고속정보통신건물 인증	[ ]
	장애물 없는 생활환경 인증	[✔ ]	「장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」제10조의2 제3항에 따라 ○○○○가 신축하는 ○○시설로 인증 의무 대상
기타 패시브(Passive)계획 등 건축물의 에너지 효율 제고방안		연면적 10,000㎡이상의 신축 건축물로 건물에너지관리시스템(BEMS) 구축 운영 예정

※ 인증 취득 계획이 있을 경우 해당란에 체크 [✔]

6. 설계용역 발주방식

설계 공모방식	[✔ ] 일반 설계공모 [ ] 2단계 설계공모 [ ] 제안공모 [ ] 제한공모 [ ] 지명공모
기 타	[ ] 입찰 [ ] 협상에 의한 계약 [ ] 기타 ( )

※ 설계 발주방식에 대해 해당란에 체크 [✔]

7. 향후 일정

구 분	기 간	세 부 일 정
설계공모기간	`00.00.~‘00.00 (00개월)	•‘공공건축 설계발주 가이드’ 일반설계공모 기간 기준(132일 이상) 준용
설계기간	`00.00.~‘00.00 (00개월)	•발주 전 준비기간 0개월 •기본설계 0개월 •실시설계 0개월 •설계경제성검토(VE) 0개월 •각종 인․허가 및 인증 취득 0개월
공사기간	`00.00.~‘00.00 (00개월)	•발주 전 준비기간 0개월 •부지조성공사 0개월 •공사기간 0개월 •시운전기간 0개월 •개관목표 `00.00.

※ 사전검토 이후 설계, 시공에 예상되는 기간을 작성

8. 사업관리체계

주무부서명	○○시청 ○○과
현황 및 계획사항	[✔ ] 내부 전문직렬(건축, 토목 등) 담당 [ ] TF팀 등 부서 간 협력체계 구축 [✔ ] 자문위원회 또는 운영위원회 구성 [ ] 총괄계획가(MP) 또는 총괄건축가(MA) 활용
세부내용	•○○기관과 업무협약을 통해 협력체계 구축 •주민, 운영자, ○○분야 전문가로 구성된 자문위원회 구축 - 사업 기획 단계부터 준공 후 시범운영 단계까지 운영 - 사업계획에 대한 비전 제시, 기본계획안 검토 등의 업무 수행 - 외부전문가는 ○○분야 ○명, ○○분야 ○명, ○○분야 ○명으로 구성 - 자문회의 월 ○회 이상 개최, 운영비 ○○○만원 확보 •○○분야 전문가를 총괄계획가로 위촉하여 초기 기획업무부터 사업 종료 시까지 전 과정에 활용할 계획

※ 사업관리체계의 현황 및 계획사항에 대해 해당란에 체크 [✔] (중복체크 가능)

□ 건축계획

1. 배치 계획의 주안점

구 분	주요 고려사항
설계의 주안점	•배치계획 - 사업부지 동쪽의 자연경관(○○강 조망 가능)이 우수하므로, ○○동 배치 및 평면계획 시 조망을 확보하도록 유도 •동선계획 - 도로(○○로)와 부지 계획고의 레벨 차이가 크므로 전면 도로에서 보행 접근이 어려움. 대중교통 이용자 등 ○○로에서 접근하는 보행자를 고려하여 진입로 조성 필요 •외부공간 계획 - 향후 조성 예정인 남측 ○○파크와 프로그램이 유사하므로 연결통로 조성과 편의시설 배치 등 외부공간 연계를 고려
공공성 확보 방안	•부지 주변으로 ○○시설과 ○○관을 건립할 예정이므로 가로경관과 방문객 동선을 고려하여 경계부에 충분한 오픈스페이스(보행광장, 가로공원 등)를 확보
기타 특수조건	•마스터플랜이 수립되어 있으므로 마스터플랜 상의 취지와 목적을 유지하되, 공모 시 창의적인 계획이 가능하도록 주어진 면적 기준 내에서 층수, 배치, 동선의 조정이 가능하도록 지침으로 제시

※ 주동의 배치, 동선계획 등 외부공간 계획 시 고려해야할 사항에 대해 기재, 공공건축물로서 공공성을 확보할 수 있는 방안에 대해 검토

※ 상식적인 일반지침이 아닌 본 사업 추진 시 설계자가 검토해야 할 특수지침을 기술하는 것이 중요

2. 공간 및 시설계획의 주안점

구 분	주요 고려사항
설계의 주안점	•주요 실별 고려사항 - ○○실은 향후 필요에 따라 개별공간의 크기를 조절할 수 있는 가변형 공간으로 계획 - ○○장은 최소 ○○석 이상 확보해야하며 어린이와 성인 모두 관람이 편한 창의적 좌석구조 및 동선으로 설계 •동선계획 - 보안시설이므로 1층 로비에 외부인의 접견이 가능한 공간 마련 - ○○시설은 노약자들이 주로 이용하므로 주차장과 엘리베이터로 연결되어야 함
공공성 확보 방안	•시설 활성화를 위해 접도된 북측과 서측 도로에 면한 저층부를 개방감 있게 조성하고 1층 공용공간에는 인접지역 근무자들을 위한 편의시설 설치 고려
기타 특수조건	•○○실은 유해화학물질을 취급하여 화재․폭발 위험성이 있으므로 안전관리 대책 수립 필요

※ 조닝, 동선계획, 설비․구조 등 내부공간 계획 시 고려해야할 사항에 대해 기재

※ 상식적인 일반지침이 아닌 본 사업 추진 시 설계자가 검토해야 할 특수지침을 기술하는 것이 중요

3. 지역 활성화에 대한 기여 방안

주민 개방시설	외부 조경 및 휴게공간과 북카페, 기획전시실 등 1층 홀·로비 개방 예정
기타 지역 활성화 방안

4. 향후 시설 운영·활용 계획

운영방식	[ ] 직접운영 [✔ ] 위탁운영 [ ] 기타( )
운영주체	○○협동조합
세부 운영계획 (운영인력, 운영프로그램, 운영경비 확보방안, 컨텐츠 확보방안, 교류협력계획 등)

[별첨2] 첨부자료 목록표

첨부자료 목록표

구 분		필 수	선 택	첨 부
□ 사업개요	1. 사업의 목적		- 상위계획 자료	1.1.1 도시기본계획
	2. 사업 추진경위	- 투자심사자료 및 예산승인 자료 - 건축기획 자료	- 중기재정계획 - 공유재산관리계획 - 기금운용계획 - 타당성조사 보고서 - 마스터플랜 보고서 - 기본계획(기본구상) 보고서 - 전문가 자문의견 지질조사 및 지반조사보고서 - 문화재 조사보고서 - 교통영향평가(교통성평가) 자료 - 환경영향평가(환경성평가) 자료 - 교육환경영향평가 자료 - 도시관리계획(도시계획시설) 결정도서 - 관계기관 업무협약서	1.2.1 투자심사의뢰서 1.2.2 건축기획 자료 1.2.3 타당성조사 보고서 1.2.4 기본계획 보고서 1.2.5 마스터플랜 보고서
□ 사업계획	1. 지역 특성	문화재보존관리지도 (http://gis-heritage.go.kr/re에서 부지 검색 후 규제정보 검색결과를 캡춰하여 제출)	부지 주변 지역의 도시계획 정보를 확인할 수 있는 지도를 첨부 (참조) 도시계획정보서비스 (http://upis.go.kr/upispweb), 서울 도시정보 지도서비스 (http://gis.seoul.go.kr/SeoulGis/Naver/MetroInfo.jsp?tr_code=metroinfo)) - 설문조사 관련자료 언론기사 등 보도자료	2.1.1 문화재보존관리지도 2.1.2 부지 주변 도시계획정보
	2. 부지	토지이용계획확인서(원) (http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp) 부지 경계 및 레벨을 확인할 수 있는 자료(지적도, 수치지형도(CAD파일)) - 기존 시설이 있을 경우, 건축물 대장	- 현재 부지상황, 주변 경관, 접근로 등이 확인 가능한 현황사진 토지특성조사표 부지 주변 위성사진	2.2.1 토지이용계획확인원 2.2.2 수치지형도 2.2.3 건축물 대장 2.2.4 토지특성조사표
	3. 규모		- 지구단위계획 시행지침 및 결정도(해당구역만) 면적 산출근거 자료(유사사례 분석 등 수요조사 자료) 각 기관별 시설기준자료	2.3.1 지구단위계획 시행지침
	4. 예산	공사비 산출근거(조달청 공사비 분석자료, 예산편성 기준자료)	설계비, 감리비, 부대비 등 각종 비용 산출자료	2.4.1 조달청 공사비 분석자료 2.4.2 20**년 시설예산 기준단가
	5. 발주방식		과업내용서 설계지침서	2.5.1 설계지침서 2.5.2 과업내용서
	6. 향후 일정		유사사례 조사 등 일정검토 자료	2.6.1 사업 일정계획
	7. 사업관리체계		전담팀, 자문위원회 등 추진협의체 구성 시 운영계획	2.7.1 TF팀 운영계획
□ 건축계획	1. 배치계획의 주안점		배치구상(안), 배치도 배치대안 검토자료	3.1.1 배치대안 검토자료
	2. 공간 및 시설 계획의 주안점		평면계획(안), 평면도 동선계획(안)	3.2.1 평면계획(안)
	3. 지역 활성화에 대한 기여 방안		지역과 시설 간 협력·교류방안 등	3.3.1 지역활성화를 위한 기여방안
	4. 향후 시설 운영·활용 계획		운영·활용 방식, 주체 등 세부적인 운영·활용계획	3.4.1 세부 운영·활용계획

※ ‘필수’ 첨부자료는 사전검토 신청 시 완비하여 제출해야하며, 첨부자료가 누락되었거나 제출내용이 부실할 경우 반려 또는 보완 요청할 수 있음,
‘선택’ 첨부자료는 제출가능 시 첨부(첨부자료는 1.1.1, 1.1.2, ...의 순서로 표기)

※ ‘건축기획 자료(필수)’란 「건축서비스산업 진흥법」 제22조의2에 따른 ‘1. 사업의 규모와 내용, 사업기간, 재원조달계획 등 사업의 추진에 관한 사항’, ‘2. 발주방식에 관한 사항’, ‘3. 디자인관리방안’, ‘4. 에너지 효율화 등 지속가능성 제고방안’, ‘5. 그 밖에 공공적 가치 및 품격 제고를 위하여 대통령령(①주변 유사시설ㆍ유휴시설과의 연계 활용 및 차별화 방안, ②지역사회 및 지역경제 활성화를 위한 방안, ③건축물등의 배치, 공간 활용 및 시설 계획의 주안점, ④향후 시설 운영ㆍ활용 계획, ⑤사업 시행에 따른 안전, 환경 분야 등의 위해요소 예측 및 최소화 방안, ⑥그 밖에 편의성, 접근성, 쾌적성 및 창의성 등을 구현하기 위해 공공기관이 필요하다고 인정하는 사항)으로 정하는 사항’을 말함